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El proceso completo suele llevar entre 6 y 12 semanas desde la oferta aceptada hasta la firma ante notario. Incluye due diligence legal, obtención de hipoteca (si aplica), firma del contrato de arras y escrituración.

No es obligatorio por ley, pero es altamente recomendable, especialmente para compradores extranjeros. Un abogado independiente revisa los títulos de propiedad, comprueba cargas y deudas, y protege tus intereses en todo el proceso.

En obra nueva pagarás IVA (10%) + AJD (1-1.5%). En segunda mano, el ITP varía por comunidad autónoma (6-10%). Además hay gastos de notaría, registro y gestoría que suman aproximadamente un 1-2% adicional.

Sí, los extranjeros no residentes pueden obtener hipotecas en España, aunque generalmente los bancos financian hasta el 60-70% del valor de tasación. Necesitarás NIE, demostrar ingresos estables y un historial crediticio favorable.

El Golden Visa español permite a ciudadanos no comunitarios obtener residencia en España mediante una inversión inmobiliaria mínima de €500.000. Ofrece residencia para toda la familia, libre circulación por el espacio Schengen y puede convertirse en ciudadanía española tras 10 años.

La tasación oficial la realiza un arquitecto o arquitecto técnico homologado por el Banco de España. Valora la propiedad según comparables de mercado, estado de conservación, superficie y ubicación. Es obligatoria para obtener hipoteca y suele costar entre €250 y €600.